ライオンズマンション博多南第3

  • 福岡県福岡市博多区諸岡二丁目

  • 鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩15分

  • 1991年築 / 8階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
2,590万円
39.8万円/㎡
相場
2,290万円
35.2万円/㎡
1,422
2,001
2,579
3,157
AI査定結果
推定相場価格
2,290万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,579万円
30.7万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション博多南第3
2,590万円（39.8万円/㎡）/ 3階 / 65.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,590万円39.8万円3階 65.06㎡ 3LDK南東
2026/03/142,590万円39.8万円3階 65.05㎡ 3LDK南東
2026/02/242,690万円41.3万円3階 65.06㎡ 3LDK南東
2025/12/162,780万円41.2万円2階 67.54㎡ 3LDK南西
2025/08/122,690万円41.4万円3階 65.05㎡ 3LDK南東
2025/05/243,390万円36.3万円2階 93.42㎡ 4LDK南西
2025/04/083,390万円36.3万円2階 93.42㎡ 3LDK南西
2025/03/163,390万円36.3万円2階 93.4㎡ 4LDK南西
2025/02/151,890万円29.1万円4階 65.06㎡ 2LDK南東
2025/01/211,980万円30.4万円3階 65.06㎡ 3LDK南東
2024/02/252,390万円25.6万円2階 93.42㎡ 4LDK南東
2023/08/252,560万円27.4万円2階 93.42㎡ 4LDK南東
2023/08/252,990万円36.2万円5階 82.58㎡ 4LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ライオンズマンション博多南第3
福岡市博多区諸岡二丁目
笹原駅15分 2,590万円39.8万円65.06㎡3LDK3階 / 8階建 南東1991年41戸RC
2024/10/15コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 3,980万円49.4万円80.5㎡4LDK8階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2025/04/03グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 2,380万円42.0万円56.7㎡1LDK+5階 / 11階建 南西1987年54戸SRC
2025/03/04サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 2,060万円38.1万円54.1㎡1LDK8階 / 14階建 南西1990年72戸SRC
2024/09/03サンシティ博多FLEX21
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 1,998万円33.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南東1990年91戸SRC
2025/01/27アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 2,700万円37.3万円72.39㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年40戸SRC
2024/06/09ライオンズマンション箱崎南
福岡市博多区吉塚七丁目
吉塚駅9分 1,680万円33.5万円50.15㎡2DK8階 / 8階建 南東1992年63戸RC
2024/03/19エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 2,150万円35.6万円60.36㎡2LDK3階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2024/04/19プリメール吉塚公園
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅5分 2,180万円30.1万円72.32㎡3LDK5階 / 7階建 南東1990年18戸SRC
2026/04/01ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 2,599万円48.8万円53.23㎡2LDK3階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2023/08/25東峰マンション吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,399万円37.9万円63.3㎡3LDK3階 / 10階建 南東1986年60戸SRC
2025/12/01コスモテール吉塚
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 2,180万円37.1万円58.81㎡2LDK2階 / 11階建 南東1989年53戸RC
2025/12/16アムール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅12分 1,980万円33.0万円60㎡3LDK2階 / 11階建 南東1993年60戸RC
2024/06/11コアマンション博多ステーションプラザ
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅14分 2,198万円34.2万円64.25㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年28戸RC
2025/05/24東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,580万円44.5万円80.42㎡4LDK3階 / 11階建 南1995年91戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市博多区では29.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して8.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市博多区
43.4万円/㎡
前年比+29.1%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション博多南第3
所在地福岡県福岡市博多区諸岡二丁目
交通鹿児島本線笹原駅徒歩15分
築年月1991年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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